房企巨鳄纷纷抢滩入四会下一个千灯湖，

大家都知道，在广州“限购+限售+限价”和广佛同城的背景下，千灯湖的身价短时间暴涨好几倍。

其实继千灯湖之后，“下一个千灯湖”正在崛起，它就是——四会。你还不知道？再不了解一下，怕是全款要变成首付，首付变车库了！

瞎吹？判断一个地方的房价潜力，无论是房产巨鳄还是投资专家都遵循一条黄金法则：房价涨幅潜力，短期看政策，中期看土地，长期看人口。四会的升值潜力，我们一一来看！

-短期看政策：大湾区价值洼地-

粤港澳大湾区是全国的发展重心。据年统计数据，粤港澳大湾区经济总量已突破10万亿，远超旧金山湾区，逼近纽约湾区。

如果拿一个国家来做比较，它的经济总量已经逼近了位于全球GDP排名第10名的加拿大。

更重要的是，粤港澳大湾区近年来，总体经济增速一直保持在7%以上，年经济增速分别是纽约湾区的2.26倍，东京湾区的2.19倍，旧金山湾区的2.93倍。

肇庆作为大湾区连接中国中部的枢纽城市，更是地位超群，数十项国家重点大型基建项目落实动工。而且肇庆是大湾区里面唯一不限购的城市，充分说明国家政策倾斜大力发展新肇庆。

四会市紧邻广佛，地理位置优越，各项利好也呈现出雨后春笋之势。

据广佛肇高速二期的最新消息，广佛肇高速广州石井至肇庆大旺段（广州段），预计年通车，从此四会到广州最快仅需40分钟！

40分钟，不过是广州市中心开车到南沙金洲的时间。而四会的房价却不足南沙灵山岛尖地块预计楼价的1/4，不足千灯湖的1/3。

作为肇庆连接广佛的东大门，就好像过去投资佛山，升值最快的就是紧邻广州的千灯湖板块，所以说投资今天的肇庆四会，就相当于投资昨天的佛山千灯湖，让我们一起见证四会房价的暴涨时代！

-中期看土地：3天出6块地王-

四会地价从去年初一百多万一亩暴涨到三百多万一亩，涨幅高达3倍！今年拿地开发的小区毛坯成本价破万是势在必行。

年，四会也成为全肇庆房企大鳄最多的区域！碧桂园、恒大、融创、保利、敏捷、海伦堡、美的、正黄、新城控股、华盛集团等集团纷纷嗅到了四会的潜力！

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年，四会累计成交商住类用地38宗，总金额32.7亿元，创造出3天拍卖7宗地，6次刷新地王的盛况。

四会引发空前激烈的夺地大战，且无一例外全部溢价出让，吸金14.86亿元。这在肇庆，是绝无仅有的。

无论从地价还是开发企业来看，四会已经是业界纷争之地了。抄底大湾区，宜早不宜迟！千灯湖暴涨之前你在旁观，而这一次，你还要错过四会这“第二个千灯湖”吗？

-长期看人口：将云集高新技术人才-

随着四会全国文明城市的申办成功和数十项重大民生工程的落实开工，多家强企业和大学本科院校落户四会，为四会未来的发展提供源源不断的高新技术人才。

8月的省运会将会在四会举办，到时会有更多来自全国各地的人体验四会的魅力，哄抢四会的优质房源。

示意图

无论从短期的国家政策，从中期的土地拍卖，还是从长期的人口增长都说明，四会房价即将进入暴涨时代，明天的肇庆四会，就是今天的佛山千灯湖！

-凤凰半岛：开盘在即，后惠无期-

买四会，首先考虑的自然是四会第一大盘——碧桂园凤凰半岛。

碧桂园凤凰半岛是碧桂园集团26年打造的高端品牌凤凰系项目，为理想人居匠心打造，已受到业界及消费者的广泛认可及青睐。

碧桂园凤凰半岛位于四会市府旁，自带臻稀湖山资源，地段价值看得见。

凤凰半岛实拍图

凤凰半岛还位于四会未来新地标附近！今年5月，新城控股4.07亿拿下四会市东城街道陶塘村委会地段，需配建大型购物中心。而凤凰半岛紧邻该地块，可共享商业配套！

交通方面也利好不断！四会投资1.65亿元改建商业大道东，全长约2.73公里，路基宽40米，改建成双向六车道路面，在照明、绿化景观、交通及消防等市政配套设施上得到改善，为凤凰半岛的优良环境添上亮丽的一笔。

凤凰半岛自身配套齐全。打造五重立体高尔夫园林、风情商业街、园林露天私家泳池、时尚会所、湖央音乐喷泉、童梦森林儿童乐园、5公里环湖凤凰绿道、18洞国际标准高尔夫球场等尊属配套设施，高端又全面。

凤凰半岛实拍图

更有好消息是，凤凰半岛5月20日，即将盛大开盘。建面约-㎡智能精装洋房，强势归来。

目前火爆认筹中，还有2万抵5万优惠！开盘签到送元红包外币，还可抽奖得黄金、家电等重磅大礼！

今年不买房，明年买地王

此时不入手，更待何时？

凤凰半岛尊贵-