诚信水城聊城将对房地产商进行信用评级

为提高房地产行业诚信度和服务水平，构建诚实守信的市场环境，促进房地产行业平稳健康发展。我市制定并对外公布了《聊城市房地产开发企业信用档案管理办法(试行)》(以下简称试行办法)，按照信用评定等级。

　　对于信用良好的房地产开发企业，将实行守信激励机制，提供业务办理绿色通道;减少对其开展房地产开发日常动态核查频次;降低商品房预售资金监管留存额度;降低物业质量保修金缴存标准;优先推荐评优活动等。

　　对于失信企业，对其房地产开发资质予以撤销或降级，并建议限制或禁止其参与新出让房地产用地的竞买。

房地产开发企业信用分为五个等级

试行办法明确，房地产开发企业信用档案评定结果分为AAA、AA、A、B、C五个等级，分别表示房地产开发企业的信用水平。

　　其中，AAA级房地产开发企业为信用优秀企业，综合评定得分在85分(含85分)以上，且当年减分在8分(含8分)以内;

　　AA级房地产开发企业为信用良好企业，综合评定得分在70分(含70分)以上，且当年减分在12分(含12分)以内;

　　A级房地产开发企业为信用一般企业，综合评定得分在60分(含60分)以上;

　　B级房地产开发企业为信用较差企业，综合评定得分在60分以下;

　　C级房地产开发企业为失信企业，连续两年被评为B级或发生一票否决行为，降为C级。

　　房地产开发企业信用档案每年公示一次，公示期不少于20天。

失信企业被撤销资质

　试行办法明确，房地产开发企业信用档案评定结果作为分级管理的依据。房地产开发管理部门应按照上一年度末评定的房地产开发企业信用档案等级对房地产开发企业实施监管和服务。当年度AAA和AA企业发生重大不良信息，被将为B级或C级的，不得再按照上年度评定结果享受相关优惠政策。

　　其中，对AAA、AA级企业，实行守信激励机制。提供业务办理绿色通道;减少对其开展房地产开发日常动态核查频次;降低商品房预售资金监管留存额度;降低物业质量保修金缴存标准;优先推荐评优活动。

　　对A级企业，实行正常的监督管理。

　　对B级企业，列入重点监管企业名单。增加日常监督检查的频率，提高预售资金监管标准，不予推荐项目评优，限制资质升级。

　　对C级企业，除列入重点监管企业名单。增加日常监督检查的频率，提高预售资金监管标准，不予推荐项目评优，限制资质升级外;对其房地产开发资质予以撤销或降级，并建议限制或禁止其参与新出让房地产用地的竞买。房地产开发企业法定代表人、相关负责人、高级管理人员和主要股东还将被列入不良记录档案库。

　　开发企业弄虚作假、瞒报、谎报的，直接降为C级失信企业;各有关单位和人员应认真履行职责，对徇私舞弊、玩忽职守、滥用职权的，按有关规定进行处理;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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