四会8月27日成功挂牌出让2宗商住地，地块编号为SJ--和SJ--，两地均经过十多轮竞价，肇庆市四会聚豪房地产开发有限公司以总价3.亿元斩获四会两宗总占地逾6万㎡商住地，折合楼面价分别为元/㎡和元/㎡。

　　经查得，肇庆市四会聚豪房地产开发有限公司为东莞市嘉宏集团有限公司控股，背后股东为广东嘉宏集团。据悉，广东嘉宏集团创立于年，是一家以产业开发、资产运营、教育科技、生物制药、实业投资和金融投资于一体的综合性大型民营企业集团。立足东莞，扎根珠三角，多年蝉联东莞市民营企业50强、中华全国工商联诚信单位“广东省守合同、重信用”企业和东莞市纳税大户等荣誉。

　　而对于肇庆四会来说，并不陌生，深耕十多年先后打造了建筑面积40万㎡翡翠山河和总建面7.5万㎡嘉宏大厦。

四会翡翠山河效果图

四会嘉宏大厦效果图

嘉宏集团斩获本次出让的两宗地块，据了解，两地块仅相隔一街道，共同开发预计占地逾6万㎡，总建面预计逾达18.11万㎡商住体。

　　据出让文件显示，两宗地土地用途为城镇住宅、商服用地；容积率1.0-3.0；建筑密度≤40%；绿地率≥35%。建筑最大高度80米。其中，SJ--地块出让面积.12㎡，成交价为万元，楼面成交价为元/㎡，溢价率约23%；而SJ--地块出让面积.75㎡，起拍价为人民币万元，楼面成交价为元/㎡，溢价率约16%。

　　据房王统计，此前四会市共成功出让了5宗地块，其中一块位于东城街道地段被恒大集团以万元拿下，楼面成交价为元/㎡，为四会上半年成交楼面价最高的地块；而本次出让的两宗地楼面成交价分别为元/㎡和元/㎡，仅次于恒大项目地块。

　　此外，SJ--地块要求建设一所独立占地的公办幼儿园，占地面积.90㎡，办学规模为18个班，可容纳名幼儿就读，建筑面积不少于㎡。幼儿园建设要与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收，竣工验收合格后1个月内将产权连同幼儿园的国有建设用地使用权无偿移交四会市人民政府。

　　出让两地块地处四会市贞山街道姚沙村委会地段，周边均为乡镇村落，环境清静，城市化程度不高。地块周边道路主要为乡道，路网建设不够完善。与四会市中心一江之隔，可驱车沿省道S行驶至贞山大道，通过绥江大桥到达市中心。该两宗地块距离绥江直线距离不到米，坐拥丰富的江景资源。

　　四会市吸引了碧桂园、恒大、新城控股、正黄、保利、敏捷等全国知名房企进驻，8月26日四会新城吾悦广场品牌发布会启幕，规划打造一座总建筑面积约60万㎡的繁华商业航母，或是四会城市新坐标，由此预见，四会未来的发展势头不可小觑，目前四会新房均价约-元/㎡。

（责任编辑：zhaojiaying.）

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