广州市国庆黄金周旅游接待总人次再创历史新高，堪称“广州旅游业界史上最强黄金周”，共接待游客.33万人次，真正迈入了“千万游客”时代。

其中，五星级酒店“一房难求”，其中广州白水寨作为珠三角少有的国家4A级景区备受欢迎，节日期间共接待约20万人次，其中金叶子等品牌温泉度假酒店，4日前几乎达到开房率%。

白水寨景区游客排队/来源：实拍/数据：南方网国家旅游局

千万游客红利已来

如何成为精打细算的传奇房东

在景区住宿的市场中分一杯羹？

今天就让我们进行酒店房间价格大起底

要在景区出租市场分一杯羹，做一个合格的景区房东，首先要明确景区的淡旺季，有些地方虽然旺季人来人往，但淡季十足“受伤”，不少景区住宿老板娘望“时”兴叹。

白水寨景区游客排队/来源：实拍

碧桂园金叶子所在的白水寨景区最突出的便是“无淡季模式”，春天赏花果，夏天漂流，秋天登高观瀑，冬天泡温泉；全年游客量只增不减，即使是传统“淡季”如工作日，也是元起/晚，传统的冬季旺季元/晚起，其中如国庆、新年假期更可以达到元/晚起价格，且入住率全年居高不下。要做精打细算的房东，首先要告别淡季，唯有选择正确的“全旺季”之路，方能给自己最好的保障。

金叶子酒店10月6日价单/来源：美团

越来越多人愿意信赖与选择大品牌的住宿，选择景区住宿也不例外，以白水寨景区周边酒店为例，一般是金叶子、三英、嘉华等大部分酒店先住满，才逐步过渡到中小型酒店与民宿的爆满。品牌力，代表了整体接待能力、景观与服务舒适，在更注重享受与生活质量的今天倍加重要。

碧桂园物业效果图/来源：实拍

碧桂园金叶子，世界强，中国地产3甲，国家一级物业与五星级的家的品牌力加持，加上规模化的装修、楼栋采光朝向的精心打造，少一点操心，懂得精打细算的房东，都是让自己先成为精致的可甩手房东。

碧桂园物业效果图/来源：实拍

年，东京迪士尼度假区接待游客万人，元的酒店入住率仍在90%左右。香港迪士尼乐园接待游客约万人，平均每晚房租3元，入住率也在90%以上。香港以及日本迪士尼开业，周边酒店平均房价提升了15%~20%，出租率提升10%左右。乐园或景区面积越大，预计游客的停留时间可能更长，因而会带来更多的住宿需求。

迪士尼乐园/来源：网络/数据来源：每日经济新闻

碧桂园金叶子，坐拥双4A景区，森林海欢乐水城已动工。森林海欢乐水城拟打造多业态精品生态度假，规划约亩，超百设备，或有望成为广州第三个5A景区，首个七星级房车营地。加上周边白水寨景区约25.5亩面积，南昆山、石门、大丰门合计约40万亩森林面积，价位与入住率一路走高是可期的。要做精打细算的房东，首先要成为掌握周边规划的聪明房东，渔翁之利，尽在其中。

白水寨景区游客图/来源：实拍

森林海欢乐水城规划图

酒店自身配套越多，自然带动酒店租赁价格的上涨。温泉酒店虽然众多，其中，带室内温泉池的温泉酒店价格最高，其次是景观位置好的房间，入住率也相应成正比。由此可见，价格与入住率跟自身配套、景观配套息息相关。

金叶子酒店周边山景/来源：实拍

碧桂园金叶子，%产品温泉入户，无论是公寓或者是别墅，都有私家温泉泡池，在家足不出户即可享受国家医疗级臻品温泉。坐拥双4A景区，听山观瀑，约40万亩的“南粤大氧吧”源源不断“造氧”，一呼一吸间尽是满满的负离子。要做精打细算的房东，首先要成为更懂享受生活的房东，更懂游客想要的生活，才能更好坐收千万游客红利。

金叶子酒店温泉/来源：实拍

如何成为精打细算的传奇房东

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环双4A景区——坐拥“无淡季”度假资源

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