近期多城市二批次集中供地地块撤回、延期，调控之下楼市拐点明显，房价维稳。因此也有一些既定要开盘的项目推迟入市，但也有项目顺势而为推盘入市，上周就有经开区融创CHINA山水江南首开，愉樾天成加推新房源。

近日又有3个项目拿预售，共有超套房源将入市。

绿城无锡桃花源（备案名：聆湖美墅）

绿城无锡桃花源位于滨湖区山水城板块南横街与新八路交叉口西南侧。本次取得预售的是1b、3b、5b、6b、6c、6d、10a、10b、12a、12b商品房。

产品为中式合院，建筑面积约-㎡，总价-3万/套。中式合院总高3层，预计年6月30日整体交付。

绿城无锡桃花源实景图/网络

作为稀缺的低密度社区，绿城无锡桃花源自开盘以来产品去化速度都比较快，尤其是合院产品在无锡市场更是稀少，凭借依山傍水的优越自然环境和独特的设计理念，收获了一批高端客户的青睐。

目前区域内太湖金茂逸墅在清盘中，剩余少量的叠墅房源在售；旭辉铂悦溪上在售-㎡叠墅房源，单价2.3-3.2万/㎡不等。

/网络

随着太湖湾科创带规划落实，作为重要区域山水城也将迎来上升期，是未来发展主阵地，太湖新城向南发展是趋势，此处将成为城市下一个价值高地。

融创CHINA山水江南（备案名：明月澜庭）

融创CHINA山水江南位于经开区华苑路与吴都路交叉口西北侧，为纯新项目。

项目总占地面积6.3万㎡，建筑面积㎡，规划7栋总高18-26层高层产品、6栋总高11层小高层产品。高层、小高层建面约-㎡，带装修交付，叠墅建面约-㎡。

项目于8月11日已首开，推出13#、14#楼，建面约㎡、㎡高层产品共计套，均价-元/㎡，目前仍有房源在售。项目小高层、高层均为带装修交付，带中央空调、地暖、新风系统等。预计年10月底交付。

项目入市为青睐经开区的购房者增加了可选择范围，且融创在惠山区、梁溪区都有新项目预计4季度或入市，活跃的融创又将有多个项目占据无锡新房市场，融创速度值得期待。

三盛督府天承（备案名：盛荣雅园）

三盛督府天承位于滨湖河埒口板块，大池路与丹桂路交叉口西南侧，项目共规划4栋总高9层、9栋总高11层小高层以及8栋总高6层多层产品。

14#、15#楼为叠墅产品，预计8月将加推，建面约㎡（上叠）、㎡（中叠）、㎡（下叠），预计总价-万/套，毛坯交付，预计年9月30日整体交付。

三盛督府天承实景图/网络

项目另外在售小高层-㎡小高层产品，均价3.4-3.8万/㎡。

项目作为河埒口板块为数不多在售的新房，拿地价格超1.95万/㎡，因为售价也高，无论是小高层还是叠墅产品的价格都已达到甚至超过一些经开区的项目。

三盛督府天承共规划有户，项目体量不算大。但这个售价加上周边购房者比较在意的教育、商业配套等不够高端，同时缺乏大型的规划，时逢当下调控带来的市场行情转变，由此推测项目的销售周期或许没那么快。

据悉，上周无锡商品住宅成交套，环比前周下跌41.2%！推新方面也仅有前文提到的融创CHINA山水江南和愉樾天成两个项目，楼市仍处于淡季表现。

但据不完全统计，排除8月初成交的二批次集中供地的22幅地块，预计将有超30个纯新项目入市，但就目前楼市表现出来的观望情绪而言，会不会有些项目推迟入市时间也未可知。

此前有消息称无锡今年三批次集中供地将在前三季度完成，即将步入9月，无锡第三批次集中供地何时来？今年还会来吗？倘若此次土拍爽约或房企拿地积极性不高，那对于接下来的无锡楼市来说无疑是雪上加霜。

如此看来，无锡第三次集中供地责任重大，看点十足！

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