经济产业能级和集聚效应，促进产业转型升级和经济发展方式转变，培植新的经济增长点，通过规范引导和政策扶持，形成一批发展定位高端、产业特色明显、市场运作高效、人才吸引力强、示范带动作用好的现代化楼宇经济产业群，特制定本办法。

适用范围和要求：本办法中所称楼宇经济是指以楼宇为主要载体，通过引进各种企业，重点发展现代服务业和战略性新兴产业，形成集约型、高密度为特点的一种经济形态。楼宇经济鼓励发展产业包括信息技术、金融创投、电商云商、文化创意、科技研发、服务外包、商务办公、中介服务等。

申请条件：申请扶持政策的楼宇需具备以下条件：（一）符合国土、规划建设等部门政策法规要求，相关手续完备；（二）以发展楼宇经济为主要目的；（三）单体建筑面积平方米以上的单栋楼宇和总建筑面积10万平方米以上的城市综合体（不含住宅部分）等楼宇集群；（四）楼宇物业服务企业管理规范，服务制度完善。

扶持奖励对象：扶持奖励主要针对符合条件的楼宇所有权人、物业服务企业和入驻企业，资金主要用于招商引资、租金补贴、楼宇改造升级和管理运营等。

支持楼宇改造升级：支持楼宇整体改造升级为标准化、专业化、智能化的写字楼或商务楼，改造升级后达到4A级以上或甲级以上写字楼标准的，按改造成本的10%给予一次性资金奖励，总计不超过万元。

税收强度要求和奖励标准：楼宇享受扶持奖励的标准为楼宇内企业税收强度达到每年每平方米纳税额0元以上（以符合第四条要求的企业纳税计算，不含商超、餐饮、娱乐等企业，下同），奖励额度相当于当年税收总额的10%，累计不超过三年，且总额控制在0万元以内。

鼓励开发企业自持物业：对符合条件的新建楼宇，不分割产权出售的，按所缴纳城市建设配套费额度给予一次性奖励；整体持有物业产权并统一管理运营的，享受扶持奖励的税收强度标准下浮10%。

鼓励集聚和专业化发展：对楼宇内入驻同行业企业产业聚集度达60%（按使用面积计算，下同）以上，且楼宇使用面积达80%以上的，可认定为专业化楼宇，享受扶持奖励的税收强度标准下浮10%。

培育和支持亿元楼宇：单体楼宇内入驻企业年度上缴税收总额首次超过1亿元的，对楼宇所有权人给予万元一次性奖励。

鼓励物业服务企业对入驻企业提供优质服务：对楼宇年度税收达到扶持标准的，可给予该楼宇物业服务企业最高10万元奖励；达到亿元楼宇标准的，给予最高30万元奖励。鼓励物业服务企业提高管理、服务水平，每年评定一定数量的商务楼宇物业服务明星企业，分别给予20万元奖励，评定办法另行制定。

鼓励楼宇引进总部型企业：鼓励引进央企、跨国公司、世界强、国内强、民企强、金融机构和上市公司等知名企业区域性、功能性总部。年度纳税首次达到万元以上的总部型企业，给予万元一次性奖励；首次达到万元以上的总部型企业，给予万元一次性奖励。

鼓励企业自购或租赁整层或多层办公用房：单一企业（不包括自然人）购买办公用房超过0平方米的，按购房金额的1%给予资金奖励，总额不超过万元；租赁办公用房0平方米以上且签订五年以上租赁合同的，每年按房租的10%给予奖励，连续三年，累计额度不超过该企业三年内纳税金额中三河市级留成部分。

经营贡献奖励：楼宇内入驻企业年营业收入超过3亿元的，每年给予该企业万元奖励，连续奖励不超过三年，且奖励总金额不超过其纳税金额中三河市级留成部分。

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三河市经济开发区管委会