专注于甜城小区生活资讯，为甜城业主提供便利的生活服务！资讯线索提供：万能群主时光ang(点击上方蓝字“首尔甜城身边事可 　　去年底，便有住建部以及相关部门对年楼市进行了整体定调，并且强调相关调控政策还会因城施政，进一步控制，因此基本上年楼市平稳发展已成定局。

　　如今，年已经过去了四个月份，从全国各省市来看，房价可以说是稳中有涨，一些城市推出的人才落户政策，对楼市也有所刺激，但基本上还是保持平稳。

　　先来看下网络统计的燕郊5月房价走势：

燕郊5月二手房均价2元/㎡

燕郊4月二手房均价元/㎡

环比上月持平，同比去年同期下跌21.18%

　　有人认为，燕郊目前的房价已触底，也是人们在观望了一段时间后又开始购买的原因之一，止跌回升必将是大趋势！

北京副中心时代下的燕郊，房地产将变成极致稀缺资产？

在北京副中心发展的大背景下，燕郊将坚定不移跟上北京副中心步伐，城市完美升级，将得天独厚的区位优势变为发展优势，牢牢坚持“产业立区”战略，全力发展高新技术产业，全方位增强对高科技产业聚集发展的吸附力和承载力，全面打造承接北京资源、带动区域发展的高新技术产业。

不仅于此，燕郊的城市定位将完全颠覆，发展以电子信息、新能源、生物医药、新材料、机械制造为代表的高新技术产业和以健康产业、旅游休闲、仓储物流、文化创意等为代表的现代服务业，届时将拥有多个中国乃至世界之最的龙头项目，成为区域经济统筹协调发展的最强劲引擎。

身份的改变，如今燕郊“高富帅”城市定位和规划，完全走“去掉低端引来高端”的路线，将严格控制房地产发展，未来几年内会进入开发土地零增长时代。

谁能想到曾经被“砖家”认为严重泡沫的房地产，将变成最紧俏稀缺的资产。谁又能想到，目前燕郊所有的存量房都是卖一套少一套，成为北京最热的香馍馍！谁叫它是“北京副中心身份的房子呢”！

有网友称，目前燕郊房价已经触底，所以人们就别想着能更低了！燕郊的人民这下有福了，能上车的可以上车了。燕郊必然领先北三县止跌回升，比其他城市回暖早约2-3年。

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燕郊房价震荡，楼市还有救吗？（深度解读）

近日，一则燕郊房产持有者咨询燕郊楼市的截图火了起来，截图大意是，这名购房者15年在燕郊买房，当时3万一平，但是现在燕郊的房价已经跌倒了一万多，问燕郊的楼市还有救吗？

房价从3万跌到1万，跌幅自然不小，但是燕郊的房地产市场的变化，放在全国来看，绝对属于个例。

燕郊因为其独特的地理位置，受到了普通购房者、投资客以及炒房者的追捧。前天笔者就曾分析过部分三四线城市房价上涨的原因，虽然燕郊只是一个镇，但是它的房价变化同样也是那些原因。燕郊与通州只有一河之隔，那些在北京或者通州没有购房资格或者买不起房的人们，自然会将目光转向燕郊。除此之外，投资客、炒房者对于楼市的洞察力还要优于普通购房者，他们也会组团进入燕郊。如此多的购买力在短时间内爆发，燕郊的房价从5千涨到3万也就不足为奇。

但是，由于燕郊购房人群大部分都是外地人，本地人很少，因此在实施了严厉的限购政策之后，购买力急剧萎缩，造成大量房产无人接手，房价自然也就应声回落。去年就曾传出部分炒房者抛售燕郊房产的消息，部分楼盘的价格直降四成，有的售价直接腰斩。之所以燕郊的房价有如此剧烈的震荡，还是因为当地的楼市是被炒起来的，房价中的水分太大，泡沫太高。

也许有的购房者看到燕郊的房价大幅回落之后，认为其他房价偏高的地区也会同燕郊一下，迎来回落。但实际肯定会大失所望，因为其他地区要么现在还没有实施严厉的调控政策，要么就是购房人群不像燕郊一样以外地人为主，总之燕郊房价的回落放在全国楼市里，只能当成一个个例存在。

其实笔者之前也分析，如果真的想让房价回落，办法并不是没有，关键就看敢不敢做。现在，在大力发展住房租赁市场的基础上，还通过限购、限价等措施来稳定房价，避免房价再次出现飙涨。虽然调控逐步收紧，但是很多地方的房价不降反涨，即使房价有回落了，也大多归功于限价政策。可以说，如果供需关系不改变，房价很难真正回落。

在热点城市，房子依然是稀缺的资源，尤其是新房。在货币超发，以及地价不降的前提下，房价也只会越来越高。当然，也有大佬说过未来几年后房价会迎来大幅回落，甚至就是白菜价，但是就目前的情形来看，三五年内，是不会实现的。

说了这些，可能还要回到现在要不要买房的老问题上。其实，笔者还是蛮赞成一个观点的，那就是现在如果想通过买房致富，这条路已经很难行得通，因为未来房价难再像年一样，出现如此大的涨幅；但是如果买房是为了自住，那么无论房价如何变化，还是该买就得买。我的大姐悠悠在燕郊有套房。

悠悠刚毕业那会儿在北京做北漂，一年搬三次家的那种。

不良中介、坑人房东她都遇到过，有一次女房东想通过涨租金勒索她，她气不过发飙居然要把人家客厅鱼缸给砸了，房东害怕，叫来了警察，悠悠险些进警局，最后还是警察先生看她一个小姑娘也不容易，就劝她态度好点，不了了之算了。

这事之后，悠悠就开始寻思买个房子吧，北京房价怎可轻易让小北漂染指？最终悠悠选在了燕郊，那时的燕郊块一平米，悠悠一咬牙，加上母亲的援手，全款买了燕郊一套82㎡的房子。从此过上有房一族的业主生活。

睡在燕郊，工作在东三环，每天早上6点钟起床，7点钟站在小区门口拼车出发去上班，从燕郊到无论哪个地铁口，在早高峰的时间都是最少1个小时，偶遇堵车，那会更久。到了地铁口再坐地铁到悠悠公司附近的地铁站又是1个小时。

就这样，早上2个小时的时间在路上。遇到堵车，远不止2个小时。

晚上回家，依然是2个小时甚至3个小时在路上，晚高峰也是很堵很堵的。如果6点钟下班，到家已经是晚上8点或者8点半了。然后第二天再这样的周而复始，日复一日的每天4到5个小时上下班的时间在路上。

那年轻的生命啊就是这样用来浪费掉的！

悠悠说：“我是真的讨厌出燕郊和回燕郊，早上6点天不亮就得起床去拼车（15一位），根据路况平均50—80分钟开到地铁站；晚上回燕郊在寒风瑟瑟的大望路，像要饭似的拼车，见到一辆车就扑上去问到哪儿？人多的时候都扑不上去车就满员然后绝尘而去，留下自己落寞的身影依然在寒风瑟瑟寸土寸金的东大望路上继续辗转徘徊…”这就是住在燕郊的真实出行实况.（悠悠每日日出行成本大概是：15+5+4+10=34元）

悠悠也考虑过在燕郊找份工作，守家待业的生活着。

但是燕郊能满足悠悠专业的工作几乎没有，悠悠甚至考虑去做超市收银员，面试时候，超市招工经理嫌弃悠悠学历太高，不可能长久做这份工作，没有接收悠悠。

好不容易有个超市卖场愿意接受悠悠做采购部电脑录入员，但是悠悠嫌弃工资太低，扣除社保是/月。悠悠说干一年的收入都不抵在北京两个月的收入。

几经折腾，悠悠选择继续过着北京燕郊的双城生活，每天燕郊和北京东三环的往返移动。

这样的生活悠悠过了5年，迎来了雾霾。

每天高昂的出行成本和雾霾的洗礼，让悠悠最终决定放弃好的工作和收入离开燕郊和北京，去别处生活。

但是燕郊的房子，悠悠就那么空在那里了，不租是因为租金太便宜赚不到几个钱，另外也是悠悠身后的一个安稳窝，留着，她心里踏实，无论混成啥样，总不至于无家可归。

悠悠几年生活在外潇洒快活把酒言欢的时候，燕郊的房价开始躁动，燕郊的楼市玩起了过山车……

直接来讲年。

年燕郊的房价开始攀上制高点，悠悠也是这一年年底回到燕郊的，只想好好休息一段时间，再出发。走在燕郊大街上，房产中介极力向她推销房源，有一手的、二手的，打听一下，悠悠那82㎡的小两居在燕郊的市值是3万元/㎡，即万RMB！

悠悠发现，如果不是每天披星戴月去北京上班且4、5个小时奔波在路上，在燕郊这个小城如果静下来好好过着市井小民的生活也是很有滋味的，物价低，菜市场肉类主食瓜果梨桃新鲜蔬菜都不贵，能满足日常起居生活的一切这里都有，医院就医也可用北京的社保卡，燕郊真的很适合老人养老。但是，悠悠毕竟不老，她还得赚钱养活自己。

年的春节一过，悠悠再次南下生活，可能是真的漂泊久了，悠悠想有个真正意义上的家，所以悠悠决定在江南某个小城市落户安家，但是此刻江南这座小城市的房价也是节节攀高，高到什么程度呢？不夸张的说，此时的悠悠只能卖掉燕郊的小两居同价置换江南一套小两居才能满足悠悠这个四海漂泊的游子真正想安居乐业的想法。

悠悠开始把燕郊小两居的房子挂到中介那里，与中介沟通好报价之后，悠悠就开始接到各种中介的询价电话，每天至少20个，悠悠接电话接到发狂，对我抱怨到：好烦！卖个房子真难！

然而悠悠并不知道，此刻她的房子在年初还是值个多万的，算是制高点了，但是好景不长，很快的，燕郊限购新政出台后，燕郊这座小城的房价马上就遭到了滑铁卢，房价急转直下，3万/㎡，降到2.8万/㎡，再降到2.5万/㎡，再降到2.2万/㎡，再降到2万/㎡，再降到1.8万/㎡，再降到1.5万/㎡……短短一年过去，悠悠那套万的小两居，如今万都不到，还没人买，因为限购政策大多数人都没有购买资格。

悠悠那同价置换一套房子安身立命的想法彻底泡汤了，江南小城的租金又很高，对于自由职业的悠悠来说，租房住的生活成本很大。现在悠悠住在我家，她不喜欢寄人篱下的滋味，所以我尽可能的照顾她，让她生活得自在些。

其实悠悠并不是想靠着炒房能让自己大发一笔，她只想结束自己漂泊的生活，找个真正适合自己生活居住的城市去好好生活，燕郊确实没有合适的产业支撑这个小城的人民很好的工作，如果一个在北京每月拿2万的人，让他回到燕郊每月拿1万或者8千，这种落差让人很难接受，况且可能8千都很难达到，如果这个人还要还房贷车贷养老养小的话，生活是难以为继的。

所以，生活之本还是要有收益才能有生活，好的收益是好的工作带来的，北上广深杭州天津成都这些一线城市和新一线城市房价固然不低，但是也还是会有很多人愿意去这些地方生活，因为这些地方有好的产业支持，有好的工作给人们，人们才会有希望有梦想去努力奋斗，根本在于一个城市的产业能不能支撑这个城市的发展，有产业有人才，这个城市才能健康正常的发展下去，燕郊目前缺少留住人才的产业。

一味的靠建房、卖房、买房、炒房发展起来的经济，势必不会长久，现在再去燕郊逛一逛燕郊的大街，昔日门庭若市的房屋中介如今门可罗雀，倒闭的倒闭，转型的转型，但无论怎样，曾经的燕郊，“辉煌”的房地产行业已经一去不复返。

作为普通的小老百姓，悠悠只希望燕郊的房价能够理性化的回归，现在这个市场确实抑制住了炒房客，但同时也抑制住了人才的进入，没有产业，没有人才的燕郊，未来在哪里？

来源：环京快讯

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燕郊多条公交线路调整，、、路均有变化！

近日，三河公交网站再次发布多条公交线路调整的通知，涉及的路线有城市公交路、路及城乡公交路，停靠站点变化较大，小编提醒经常乘坐这几条线路的市民一定要提前做好出行安排。

城市公交路调整通知

路起讫点（迎宾路北口-污水处理厂）

共26辆车运营，途经36个站点，发车间隔5～7分钟，全程36公里，运营90分钟，首班车时间5：00，末班车时间20：00。

路线：迎宾路北口——东南各庄——百世金谷北——百世金谷——西山西村——长城重机北厂——燕京理工学院——兴民集——兴民集东——南杨庄——品龙公寓——翟家庄——远东集团——易达地产——燕郊商厦——星月云河——紫竹园小区——医院——小张各庄——文化大厦——北欧小镇——燕郊公园东——京客隆——凤凰国际——半壁店——聚盛建材城——交界庄——东蔡各庄——梦东方未来世界——夏威夷蓝湾北——夏威夷蓝湾——大柳店——小柳店——兴都村东——兴都村——污水处理厂

城市公交及城乡公交路调整通知

燕高区新路公交行车示意图

路起讫点（公交第三分公司-污水处理厂）

共30辆车运营，途经66个站点，发车间隔7～9分钟，全程62公里，运营分钟，首班车时间5：00，末班车时间19：08。

路线：公交第三分公司—嘉都小区—双营村—水榭花城—北曹庄村西—东山西村北—东山西村委会—鹏皓燃气—宏昌天马东门—津源水务—宏昌天马西门—亿丰伟业—燕东彩钢—全景工业园—长城重机北厂—燕京理工学院—兴民集—兴民集东—植物园—四季花都—盛家屯村北—高楼辛庄—高楼村西南口—鸿安燃气—福成路北口—幸福河—西小屯北口—西小屯南口—姜庄村东—发盖子村东—兴恒达检测场—巨丰弘迪—雪花啤酒厂—福成五期北门—福成五期北院—实验小学—羊绒衫厂—电子四十五所—海洋石油—燕郊自来水公司—医院—医院—中燕小区—华科北门—中赵甫村—北蔡新村—夏威夷小区东门—中央美院北门—东方夏威夷—中央美术学院—星罗城购物中心—夏威夷南岸—圣得西区—欧逸丽庭—东贸广场—思菩兰会议中心—医院—燕达健康城—燕龙生态园—田辛庄北—港中旅—西城子北—西城子东—兴都村东—兴都村—兴都村西—污水处理厂

注：公交第三分公司—污水处理厂时不经停嘉都小区、双营村、水榭花城、北曹庄村西；污水处理厂—公交第三分公司时经停。

三河市路线路图

路起讫点：思菩兰社区—段甲岭检查站

共39辆车运营，单程41公里，运营95分钟，途经83个站点，发车间隔5-8分钟，思菩兰社区首班车时间6:00，末班车时间19:00；段甲岭检查站首班车时间5:30，末班车时间18:30。

路线：思菩兰社区—西城子北—港中旅—田辛庄北—燕龙生态园—燕达健康城—医院—思菩兰会议中心—东贸广场—兴达广场小区—燕灵路口—医院—燕郊镇政府—行宫花园—迎宾路口—中交一公司—医院—火车站东口—医院—印刷城—食品城—住达集团—长城重机—永旺梦乐城—天子庄园—西柳河屯—李家务—东柳河屯—大厂渔具城—福喜公司—夏垫交警中队—夏垫—大厂实验中学—燕北畜牧机械厂—耀华佳苑—北王庄—大厂温泉度假村—煤矿路口—大定福西—大定福—华凯链条厂—李木耳—直属库—李翟路口—燕京职业技术学院—农业园区—第三中学—李旗庄镇政府—李民庄—三星科技园—兴恒达驾校—李枣林西—李枣林—定福庄—一中西—第一中学—第七中学—邮政局—紫竹湾小区—世纪广场—华联购物中心—泃阳镇政府—新东大酒店—商务局—汽车站—北关—交警大队—沿口桥—后沿口—黄土庄—黄土庄东—高家庄—矿山路口—山下庄—大九百户—六中路口—八百户—段甲岭镇政府—蒋福山路口—七百户—东公乐—六百户—段甲岭检查站

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国家正式宣布！三河燕郊取得国家级“户口”！

近日，国家发展改革委、科技部、国土资源部、住房城乡建设部、商务部、海关总署发布公告，公布年版《中国开发区审核公告目录》。此次新版《目录》公布，是国家时隔12年首次对该《目录》进行修订，列入中国开发区审核公告目录，对提高开发区知名度、改善营商环境、引导产业集聚、发展开放型经济具有重大意义。

据悉，河北共有家各类开发区列入新版《目录》，其中国家级开发区达15家，省级开发区家！快看都是哪些开发区这次有了正式“户口”？

开发区“身份证”意义重大

时隔12年，本次新版《目录》的发布，意味着河北众多新设开发区取得了正式“户口”，有了自己的“身份证号”。

纳入《目录》的开发区，需要符合“布局集中、用地集约、产业集聚”的要求。

由六部委联合对开发区土地利用、规划建设、基础设施、数量控制、产业集聚、产业特色、发展定位、区域布局、环境保护、安全生产等方面进行严格审核，对形成一定规模，产业特色鲜明，主导产业集聚并形成产业链条，单位土地面积投资强度、产出指标以及环境保护水平高的开发区优先纳入目录。

国家级开发区

国家级开发区是指:由国务院批准在城市规划区内设立的国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、国家级保税区、国家级旅游度假区等实行国家特定优惠政策的各类开发区。

河北这15家开发区被列入国家级

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列入中国开发区审核公告目录

提高开发区知名度、改善营商环境

引导产业集聚、发展开放型经济

为三河燕郊国家级开发区加油点赞

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河北这家开发区被列入省级

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《国家级开发区四至范围公告目录》

年版《目录》发布后，国土资源部、住房城乡建设部将发布《国家级开发区四至范围公告目录》，各省（区、市）人民政府将根据核定的开发区面积和范围，发布《省级开发区四至范围公告目录》。

恭喜这些开发区取得正式“户口”

获得国家的认可和支持！

祝愿三河燕郊发展越来越好！

来源：河北发布

目前首尔甜城业主论坛开通的







































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