柏林河湖纵横交错、水系四通八达，两条重要的河流——哈弗尔（Havel）和施普雷（Spree）流经市区；施潘道水城和施塔劳水城分别属于哈弗尔河和施普雷河流域。

历史上，哈弗尔和施普雷这两条水系在塑造城市文化和公共空间方面起到了重要作用。但随着19世纪工业和经济的发展，柏林的水系逐渐失去了文化内涵，沦落为漕运和排污的通道；

20世纪，随着铁路、公路等新交通工具和设施的发展，柏林水系作为运输航道的经济价值又逐渐被取代，位于水边的码头、工厂和仓库等纷纷关闭。这些废弃的滨水地带一般都和城市有着很好的区位关系和交通条件，有很高的再开发价值，但存在严重的污染问题。

年德国统一以来，柏林地方政府就把城市滨水地带的复兴作为城市发展的主要课题之一。经过近15年持续的努力，这座城市两条主要河流（哈弗尔河与施普雷河）沿岸的公顷的工业、仓储和军事用地已经成功地回到了城市的怀抱，成为富有魅力的城市滨水住区。

施潘道水城和施塔劳水城这两个被称为“水城”（Wasserstadt）的项目作为年世博会规模最大的展览项目，无论在理念的层面还是在运作的层面，都为城市滨水地带的复兴与再开发积累了可以借鉴的宝贵经验。

施潘道水城位于城市西端的施潘道湖畔地区，曾经由于工业生产和油料储存造成的巨大污染，致使整个滨水地带的环境遭到彻底破坏。

年，柏林当局对这一地区的再利用提出可行性研究和概念规划，确定了以下关键目标：

——将滨水空间重新开发为新的城市空间；

——将工业用地重新利用为新的滨水休闲公园；

——在滨水地区建设有特色的新住宅区；

——将该地区建设成为功能混合、空间紧凑的城市新区。

施潘道水城由7大片区构成：

面粉厂片区、哈弗尔之角（Haveleck）片区、啤酒厂片区、哈弗尔半岛片区、北港片区

Maselake中心片区和水弯（Wasserbogen）片区。

其中，啤酒厂片区的改造——

舒尔特海司（Schultheiss）是当地著名的啤酒品牌。自年在诗般岛湖的西岸建起了第一座厂房起，该公司不断发展壮大，到年时已经发展成为当时欧洲甚至世界上最大的啤酒酿造厂。

年啤酒生产停止，啤酒厂以及相邻水域的再开发成为水城项目中的重点之一，也是施潘道水城7大组团中最早启动的项目。

对啤酒厂的开发做了整体规划和定位，圈定出要保留的厂房建筑和新建建筑，以新旧共生的方式来打造施潘道湖畔未来新社区。

提出新的使用概念并开始具体的改造任务，内容包括新建的湖边塔楼和对保留的原锅炉房、酿造间、生产大楼和门房等的改造重建。图：改造前后的锅炉房图：改造前后的啤酒生产大楼

啤酒生产大楼改建为老年公寓，湖岸修建水上休闲码头，旁边为新建塔式住宅。

功能混合，包括居住、社会服务、办公、商业、文化设施以及餐饮设施等；

恢复柔性滨水界面，保留古树，将旧码头转变为有魅力的滨水散步道；

新建筑采用红砖材料，与老厂房建筑之间产生对话，加强基地的整体认同感；

各种类型的滨水空间与城市空间相互联系，在水域周围创造了一种新的城市氛围；

采用一种特殊的交通组织方案，使滨水地带主要供步行者和自行车使用。

本期内容由上海市城市规划设计研究院规划三所（详细规划研究中心）陈飞供稿

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