对于众多人而言，孟加拉国这个南亚国家可能很少进入视线。孟加拉国是全世界人口密度最高的人口大国及世界最贫穷国家之一，因为河流最稠密，被称为水泽之乡”和“河塘之国”。孟加拉国经济基础薄弱，虽然政府积极推行私有化政策，吸引外国投资、创建出口加工区，但仍主要依靠农业。

“水泽之乡”孟加拉国

对外投资政策优惠但投资环境不太稳

近年来，随着政局的稳定，孟加拉国经济有所增长，贸易条件较好，人民的收入水平也不断提高。可以说，孟加拉国几乎所有经济领域都对外国投资者开放，投资自由度较高。

对外投资政策优惠

为鼓励外国投资，孟加拉国政府制定一系列优惠政策：投资者享受国民待遇、投资受法律保护不允许被国有化和被征用、保证资本和股息外派、公司享受5-7年免税期、进口机械设备享受关税优惠、享受最不发达国家出口优惠、允许%外资股权和无退出限制等。

社会治安不稳

然而，作为世界上最不发达国家之一，孟加拉国的政局不稳、国内政党斗争仍在继续，游行、罢工活动也时有发生。同时，由于贫富悬殊，腐败等问题严重，孟加拉社会治安形势持续恶化，敲诈、凶杀、持枪抢劫、绑架、走私贩毒和黑社会团伙之间的火并等各类传统案件不断发生。此外，孟加拉国还存在诸如资金、技术短缺、基础设施薄弱、能源供应困难等问题。这些都会在一定程度上对经济的发展产生制约，影响投资环境以及投资者的积极性。

贫富差距较大房地产业低迷

目前，孟加拉国75%的人口住在农村，60%的人口的生活是以农业为主，贫富差距较大。故而，贫民窟、路边或是任何不干净的地方，都可以成为孟加拉国贫困居民的“住所”。就首都达卡而言，就有四百万人口住在五千个临时居住点。

贫富差距大

自年以来，孟加拉国的房地产市场逐步趋于低迷状态，不仅房屋销售额下降，房屋价格也下跌。受此影响，国家相关的税费收入也出现巨幅下降。其中，高通货膨胀率、土地价格的持续下跌、政府收取的交易税费过高、政局动荡等因素，是导致孟加拉国房地产交易低迷的主要原因。

房地产市场低迷

为此，孟加拉国政府曾拟对房地产行业征收高于以往10倍的从源课税，并把一些农业用地也纳入征税范围等，这增加了孟加拉国的财政收入。但也给予该国主要商业枢纽区域的商业房产沉重打击，大幅提高店面经营成本。

一份推迟40余年的协议印度与孟加拉国互换“飞地”

年6月，印度和孟加拉国签署一项历史性的领土互换协议，以解决两国数十年来的边界纠纷。其实，印孟之间的边界问题在年印度次大陆独立以来一直存在。

印度与孟加拉国互换“飞地”

根据两国达成的《土地边界协议》，印度将把孟加拉国境内总面积为1.7万公顷的块飞地（飞地是指某国家或地区的一小部分，与主要地域单元相分隔，被邻近国家或地区的土地包围的地区）交给孟加拉国，孟加拉国将把在印度境内的总面积为7千公顷的51块飞地交换给印度。而生活在这些飞地上的5万多名居民将重新确认国籍，结束无人问津、缺少保障的日子。

领土互换后，飞地居民可以进行自主选择，他们可以变换国籍继续留在飞地上生活，也可以选择去别的地方。原先飞地上的居民因缺少合法权益，面临资产、就业、医疗、教育等方面众多难题，将得到更好的解决，稳定居民的生活。

人们的生活将得到更好地保障

本期关于孟加拉国的房地产市场情况，小编就为各位网友介绍到这里。下期，蓝房小编将和大家一起前往美洲，来了解牙买加的楼市风情哦！

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