过去的年，全国房地产市场集体回暖，去库存成绩显著，需求量大使得企业“储备不足”。

一二线大城市楼市调控，因此拿地受限且成本极高，各大房企战略模式大变，开始放眼全国，放眼三四线城市。

随着大咖房企的到来，房价和土拍情况也发生了变化。

仅仅几年时间，肇庆多个区域已发生微妙变化，各地区楼市的格局也悄然生变。肇庆已然成为大牌房企眼中香饽饽。

肇庆的战略布局如何？

端州、鼎湖、四会、高新区、肇庆新区

这几个地方发生什么变化发展？

请紧跟小编步伐：

有人说：没有端州就没有肇庆。

多年的历史，

历来是西江中下游地区政治、经济、文化中心。

教育、商业、交通等各方面的配套十分成熟，

出行方便快捷。

拥有众多肇庆大中小学名校，

肇庆学院、肇庆中学、肇庆市第一中学、

十五十六小等学校汇聚于此。

地势北高南低，东西走向为主体，中部为冲积平原，构成具有特色的风景名胜区；南部是堤外江岸的河漫滩，呈狭长的带状分布。

古宋城墙、星湖、七星岩、仙女湖、北岭山森林公园、阅江楼、披云楼、丽谯楼、崇禧塔、羚羊峡等风景区。

肇庆是国家级历史文化名城，国家级风景旅游城市等……

1、开通50条“瓶颈路”

2、肇庆府城复兴：

（以肇庆古城墙、包公府衙、两广总督府、崇禧塔中西文化园为重点，挖掘深厚历史文化资源，重现历史文化名城的独特风貌，让府城印迹回归城市，成为另一道旅游路线。）

在各区来看，

端州区是一个成熟的地盘，

拥有得天独厚的生态资源，

自然而然，开发的楼盘多不胜数。

（图片来自：臻联地产）

本地房企群雄逐鹿，大鳄品牌进军较迟。

端州区本地房企楼盘：和熙名园、华英城、恒裕城、尚东名筑、泰湖新城、幸福湖畔、嘉湖君悦、君安峰景湾、顺宝天誉、星湖名郡、端州名门、

信荣地产：海逸半岛

光大集团：锦绣山河、天骄御景

珠江实业集团：“债+股”模式投资中源誉峰

香江集团：肇庆?香江世贸花街项目落户端州。

全国百强房企：

敏捷地产：敏捷城、敏捷西城都荟、锦绣莱茵

海伦堡：林隐天下，海伦堡新城

中国恒大：翡翠华庭（预计年底前开盘）

中国保利：在北岭山拿地

位于广东省中部偏西，西江下游，

有著名的“北回归线上的绿宝石”之称的

岭南四大名山之一的鼎湖山，

九龙湖、黄金沟、砚洲岛等旅游景点

培养旅游小镇，打造生态链，

建设千亿项目等等大型项目。

引进了暨南大学绿色发展研究院项目、羚羊小镇项目等多个项目，将通过绿色服务产业。

鼎湖牌坊隧道、富都高架、新港高架、枫湾桥等工程是重点基础设施项目，全速建设高层人才鼎湖区双创园，同时广佛肇城轨鼎湖山站成为鼎湖区又一枢纽。

随着肇庆新港、江肇高速、南广、贵广、广佛肇城轨、广佛肇高速等一系列重点交通项目的建成，鼎湖筑起了强大的外向型水陆铁综合交通网络，使鼎湖成为连接大西南和沟通珠三角核心区的重要交通节点，新区带动、一体发展，迅速推动了地方交通区位格局的转变和经济社会的迅猛发展。

（图片来自：柏华行）

原本地房企众多，如今大咖房企喜纳于此。

鼎湖区碧桂园：碧桂园·蓝庭；7月28日在鼎湖区38区再添一地

中国恒大：鼎湖区鼎湖豪庭（原鼎湖·团星鼎峰）；7月28日竞得鼎湖区28区，楼面成交价元/㎡

龙光地产：7月28日在鼎湖36区拿地，楼面成交价元/㎡

融创项目：据悉在鼎湖区有一项目

“三年打基础，八年见新城”的肇庆新区目标，

位于广东省肇庆市中东部，

肇庆新区选址于鼎湖区腹地，

人口计划规模约80-95万人。

广东探索新型城市化进程的先行区和试验区、

国家低碳绿色发展示范区、

珠三角健康宜居理想城市、

肇庆市行政文化商务中心，

为战略定位。

“地下长城”托起绿色新城：城市地下综合管廊及同步建设工程是肇庆新区重点项目之一，将为新区建设低碳绿色、健康宜居智慧新城奠定坚实的基础。

五大水系景观工程、新区体育中心、湿地景观商务酒店、医院医院、站前综合体、“两馆一宫”（市文化馆新馆、市档案馆新馆、市青少年宫）等多个工程。

中国电科肇庆产业园、京东云华南总部、环球易购跨境电商、启迪环保科技城等重大产业项目已经落地。肇庆生态科技产业园同时着手建设。

将形成“四条高速、两条高铁、一条城际轨道、一条黄金水道、一个内河港口”的综合立体交通网络体系，打造枢纽门户城市的核心载体。

图片来自：臻联地产

首当进驻全国十强房企，紧接出现新地王。

保利地产：肇庆新区保利花园

中海地产：8月3日竞得肇庆新区站前大道东侧地块，楼面成交价：元/㎡，成为新地王。

绿地控股集团：6月30日与肇庆新区肇庆东站站前商务项目战略合作签约。

海印集团：打造总统御山庄；

肇庆的南大门，

有多年的历史，户藉人口80万。

年高要全区GDP约.55亿元，

位列肇庆各县市（区）之首。

中国压铸产业基地，中国建筑五金产业基地，广东省蔬菜产业龙头市，广东省绿色名市，中国罗非鱼之乡、中国罗氏沼虾之乡等荣誉。

超亿元投资的大项目建设、先进装备制造业项目动工、紫云新城、生态新城、江滨新城规划建设是高要区的中心工作，打造成3座多种功能的“新城”。

谋划建设一批对接珠三角、链接大西南、融入肇庆主城的高速公路、快速干线等。主要包括阅江大桥、西江四桥、紫云大道和广佛肇高速公路高要段等项目。

图片来自：臻联地产

宇浩地产：紫云汇

高要碧桂园：碧桂园·龙熹山；碧桂园·山湖城

中国恒大：恒大世纪梦幻城

肇庆高新技术产业开发区简称肇庆高新区，

位于肇庆市区东部。

高新区于年开始筹建，

年4月经省政府批准为省级高新区。

年10月，肇庆高新区成功获批国家级高新区。

计划实现年工业总产值超亿元，

总人口近50万，

建成中等规模的国际化、现代化、生态型的新兴工业城。

目前肇庆高新区已累计引进各类工业企业多家，其中已投产家，初步形成了先进装备制造、生物医药食品等主导产业，肇庆高新区正日益成为肇庆发展工业经济的主战场。

图片来自：臻联地产

高新区碧桂园：碧桂园?翡翠郡

保利地产：3月25日网拍竞得大旺地块，楼面成交价元/㎡

绿地控股集团：6月30日与肇庆新区肇庆东站站前商务项目战略合作签约。

龙光地产：6月30日大旺大道地块，楼面成交价元/㎡

海印集团：打造“肇庆大旺海印又一城”

因境内四水（西江、北江、绥江和龙江）会流之地，

故名“四会”。

年12月7日，

四会被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。

“城市建设年”、“交通建设年”、“民生建设年”

“三个建设年”项目惠及四会40多万市民群众。

强化工业经济重要支撑，

以创新驱动为引领，

以园区扩能增效为抓手，

推动全市工业经济发展上了一个台阶。

图片来自：臻联地产

碧桂园：碧桂园凤凰半岛；碧桂园·豪园；5月15日楼面成交价：3元/㎡，位于四会东城街道地块

中国恒大：恒大御湖城

华夏幸福：四会大沙新城

融创中国：据悉四会有两个项目，其中一个为融创书院豪庭

敏捷地产：四会棕榈苑；5月17日楼面成交价元/㎡，位于四会东城街道地块。

美的地产：美的·公园大观品牌

海伦堡：四会海伦堡新天地

恒福地产：5月17日夺得四会东城街道四宗地块，楼面成交价为~元/㎡

房地产后十年，战略决策为王

在广佛肇一体化与粤港澳大湾区深化融合下，

肇庆具有较好的发展前景。

肇庆从当初的本地房企群雄逐鹿，

到如今大有外来大鳄围剿地方军之势。

你又认为哪个区域更有发展潜力呢？

肇房网——购房俱乐部







































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